衆所周知，房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)對(duì)下(xià)遊家(jiā)居建材業(yè)的(de)發展有(yǒu)着息息相(xiàng)關的(de)聯系。在剛過去(qù)的(de) “十一”長(cháng)假期間(jiān)，中國(guó)樓市(shì)迎來(lái)新一輪的(de)收緊調控大潮。多個(gè)城(chéng)市(shì)開(kāi)啓限購令的(de)消息波及到家(jiā)居建材行業(yè)。與此同時(shí)，伴随家(jiā)居建材業(yè)的(de)原材料價格上(shàng)漲趨勢，讓本就風(fēng)雨飄搖的(de)家(jiā)居建材行業(yè)更加雪(xuě)上(shàng)加霜。
樓市(shì)限購 家(jiā)居建材消費(fèi)不容樂(yuè)觀
剛過去(qù)的(de) “十一”長(cháng)假期間(jiān)，中國(guó)樓市(shì)迎來(lái)新一輪的(de)收緊調控大潮。自(zì)9月(yuè)30日(rì)起直至黃(huáng)金(jīn)周結束，北京、廣州、深圳、蘇州、合肥等19個(gè)城(chéng)市(shì)8天內(nèi)先後出台樓市(shì)調控政策。至此，國(guó)內(nèi)限購城(chéng)市(shì)重新擴圍至20個(gè)。不知又(yòu)有(yǒu)多少人(rén)國(guó)慶出去(qù)玩(wán)耍了一圈，回來(lái)後發現(xiàn)自(zì)己買不起房(fáng)子(zǐ)了?随着調控政策下(xià)來(lái)，從(cóng)國(guó)慶長(cháng)假期間(jiān)的(de)成交量來(lái)看(kàn)，市(shì)場(chǎng)成交量比去(qù)年(nián)同期有(yǒu)一個(gè)明(míng)顯的(de)下(xià)滑，特别是在一二線城(chéng)市(shì)大部分市(shì)場(chǎng)的(de)成交量跌幅已經超過了30%。這(zhè)樣的(de)結果，毫不意外(wài)要波及同樣處于風(fēng)雨飄搖中的(de)家(jiā)居建材業(yè)。
作(zuò)為(wèi)上(shàng)下(xià)遊産業(yè)，家(jiā)居市(shì)場(chǎng)和(hé)房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)密切相(xiàng)關，“限購令”的(de)出台讓樓市(shì)、家(jiā)居面臨下(xià)滑的(de)困境。樓市(shì)與家(jiā)居緊密相(xiàng)連，向來(lái)是一榮俱榮，一損俱損。外(wài)行人(rén)看(kàn)熱鬧，內(nèi)行人(rén)看(kàn)門道(dào)。随着樓市(shì)成交量因房(fáng)價被嚴格調控而減少，在很(hěn)大程度上(shàng)成為(wèi)導緻家(jiā)居市(shì)場(chǎng)景氣指數下(xià)降的(de)重要因素。買房(fáng)裝修，這(zhè)個(gè)是剛性需求。當終端購買需求不旺盛，商家(jiā)庫存消化(huà)不掉，導緻廠(chǎng)家(jiā)不出貨…會進入一個(gè)惡性循環的(de)死胡同。
當然也有(yǒu)人(rén)認為(wèi)：第一，剛需性的(de)自(zì)住購房(fáng)，錢都(dōu)耗在買房(fáng)的(de)消費(fèi)上(shàng)，還(hái)有(yǒu)多少多餘的(de)預算(suàn)去(qù)消費(fèi)家(jiā)居産品。第二，投資性的(de)購房(fáng)，管他(tā)買的(de)再多房(fáng)子(zǐ)，他(tā)也不會去(qù)做多少家(jiā)居産品的(de)消費(fèi)。所以，限購令發出，對(duì)于家(jiā)居建材消費(fèi)也好(hǎo)、裝修也好(hǎo)，意義不大。這(zhè)樣的(de)觀點聽(tīng)起來(lái)不無道(dào)理(lǐ)，但(dàn)事(shì)實上(shàng)卻過分樂(yuè)觀。樓市(shì)是家(jiā)具行業(yè)發展的(de)一個(gè)風(fēng)向标這(zhè)已是公認的(de)事(shì)實，大環境影響下(xià)，危機(jī)很(hěn)可能會波及到家(jiā)居建材業(yè)。
終端市(shì)場(chǎng)也開(kāi)始傳回消息，平時(shí)在市(shì)場(chǎng)上(shàng)走走，開(kāi)店的(de)比買貨的(de)多，一線城(chéng)市(shì)如此，二三線城(chéng)市(shì)的(de)情況也差不多。與往年(nián)相(xiàng)比，2016年(nián)市(shì)場(chǎng)整體(tǐ)上(shàng)明(míng)顯不如往年(nián)同期，今年(nián)的(de)金(jīn)九銀十也是如此。如何過冬，對(duì)于行業(yè)和(hé)企業(yè)，仍然是個(gè)巨大的(de)考驗。
原材料上(shàng)漲 家(jiā)居建材業(yè)利潤空間(jiān)壓縮
2016年(nián)對(duì)世界家(jiā)居建材原材料市(shì)場(chǎng)來(lái)說(shuō)是相(xiàng)當不平靜的(de)一年(nián)，近(jìn)段時(shí)間(jiān)，運費(fèi)上(shàng)漲!木材上(shàng)漲!海(hǎi)綿上(shàng)漲!刷卡手續費(fèi)上(shàng)漲!給本已艱難的(de)家(jiā)具企業(yè)雪(xuě)山加霜!
先是東南亞各國(guó)紛紛頒布實施了禁木令，接着加拿(ná)大，俄羅斯森林(lín)大火進一步加劇(jù)了木材資源的(de)緊張。非洲等國(guó)家(jiā)也加大打擊走私的(de)力度，緻使國(guó)內(nèi)原木，家(jiā)具價格上(shàng)漲。同時(shí)國(guó)際經濟社會的(de)動蕩 ，脫歐事(shì)件(jiàn)導緻美(měi)元持續走強，各類材種的(de)進貨成本不斷攀升。源頭+運輸，直接令國(guó)際建材原材料價格開(kāi)始一路(lù)飙升。同時(shí)，交管運輸部門将2016年(nián)9月(yuè)21日(rì)至2017年(nián)7月(yuè)31日(rì)，在全國(guó)範圍內(nèi)重點開(kāi)展三個(gè)“專項行動”，即開(kāi)展為(wèi)期一年(nián)的(de)整治貨車非法改裝專項行動和(hé)整治公路(lù)貨車違法超限超載行為(wèi)專項行動，開(kāi)展為(wèi)期兩年(nián)的(de)車輛(liàng)運輸車聯合執法行動。據專業(yè)人(rén)士計(jì)算(suàn)，受新政策的(de)印象，運費(fèi)必定大幅上(shàng)調!一系列的(de)成本上(shàng)升，對(duì)本就競争激烈，利潤空間(jiān)壓縮嚴重的(de)家(jiā)居建材業(yè)，必然要将漲價轉嫁到消費(fèi)者頭上(shàng)，帶來(lái)家(jiā)居建材産品的(de)價格上(shàng)漲。這(zhè)樣下(xià)來(lái)，必然會讓一衆消費(fèi)者進入觀望狀态中。
縱觀整個(gè)行業(yè)發展，寒風(fēng)冷(lěng)雨雖不時(shí)來(lái)襲，但(dàn)中國(guó)作(zuò)為(wèi)一個(gè)人(rén)口大國(guó)，對(duì)家(jiā)居市(shì)場(chǎng)的(de)需求潛力仍舊(jiù)巨大。并且，随着人(rén)們對(duì)生(shēng)活環境的(de)要求越來(lái)越高(gāo)，“智能家(jiā)居”、“全屋定制”、“大家(jiā)居”、“一站式購齊”等概念正日(rì)漸被市(shì)場(chǎng)所認知。面對(duì)未來(lái)，我們有(yǒu)理(lǐ)由相(xiàng)信，家(jiā)居建材市(shì)場(chǎng)的(de)發展将更為(wèi)廣闊。
